上周五的東莞市控規委員會2012年第八次會議審議通過了《虎門鎮中心南片區控制性詳細規劃一般調整》，調整后，該地塊的所有工業用地均被取消，居住類用地顯著增加，虎門鎮將把該片區發展為高尚、生態型居住社區，提升整個虎門房地產業質量。
方便重大工程項目落實
虎門鎮中心南片區位于虎門鎮中部的中心城板塊，由長德路、進港二路、東引運河圍合而成。
設計方表示，《虎門鎮中心南片區控制性詳細規劃》于2003年1月獲批實施。原控規片區規劃范圍面積475.8公頃，規劃定位為：虎門城鎮發展的重要啟動區，高尚、生態型居住區，是提升整個虎門房地產業質量的突破點，同時也是虎門未來的商業儲備基地。片區劃分為三個板塊，高尚居住板塊、生活板塊、商貿物流板塊。
設計方陳述了調整原因，首先，虎門新版總規已獲批實施，總規對虎門鎮的功能定位、用地布局、交通組織等方面進行了研究和梳理，城鎮定位和發展策略的改變，對中心南片區提出了新的發展要求。
其次，為了方便重大工程項目落實，虎門鎮近期重點打造的濱海大道、軌道交通R2線南延線均經過中心南片區，同時片區內的穗莞深城際軌道線線位有所調整，需要對中心南片區進行調整。
居住類用地增加
設計方表示，此次調整是為更好地適應虎門鎮的發展訴求。調整后，原控規中的“虎門未來的商業儲備基地”功能取消，工業用地也全部取消，其中，商貿物流用地調整為二類居住用地和體育用地;結合三舊改造，將原控規的工業用地和商業金融用地調整為二類居住用地和商住混合用地。
調整后，用地布局及建設規?？偣矠?76.13公頃，其中，居住用地增加了72.29公頃，占建設總用地的42.61%，人口規模由調整前的6.1萬人增加為9.69萬人。
調整后，中心南片區的功能定位為：虎門鎮中心城板塊的重要組成部分，發展高尚、生態型居住社區，是提升整個虎門房地產業質量的突破點。中心南片區形成“兩帶、兩軸、三大組團”的結構。
“兩帶”，即廣深珠高速兩側防護隔離帶、東引運河及其兩側綠地形成的運河景觀帶;“兩軸”，即濱海大道綜合發展軸，金捷路空間支撐軸;“三大組團”，即東部高尚居住組團、中部小捷滘綜合組團、西部金洲綜合組團。
鎮級體育中心呼之欲出
虎門鎮一直缺少一個可供舉行大型活動的室內場地，本土服裝品牌“以純”的新裝發布會曾不得已選在塘廈鎮體育館舉行。
設計方表示，調整后的控規增加了公共服務設施用地，擴大了小學、中學等教育設施，增加獨立占地的醫院、居住區級肉菜市場等其他配套公共服務設施。
最值得一提的是，虎門的鎮級體育中心也將破土而出，該體育中心用地面積16.60公頃，位于長德路北部，包括足球場、籃球館、游泳館、露天籃球場、羽毛球場、網球場等各種標準體育場館。此外，還將新建一所擁有500張床位的醫院，位于濱海大道西側，用地面積5.23公頃。
在道路交通的完善上，在保持原有路網的前提下，提升某些重要道路的等級。在對外交通聯系上，片區與白沙片區、中心城片區、新灣片區主要通過濱海大道、連升路、太沙路、進港二路、金龍路、捷南路、捷東路承擔，與威遠島片區、虎門大道東片區的聯系主要通過長德路、金寧西路承擔。片區城市道路總長度為36.52公里，道路網密度為8.03公里/平方公里。
