從明年1月1日起，北京市新建和改擴建小區在
設計中必須加入分戶熱計量和設置室溫自動調控裝置，冷了熱了市民都可自動調節，同時12層及以下居住建筑還將強制安裝太陽能熱水系統。記者近日從北京市質監局獲悉，由北京市質監局和北京市規劃委聯合發布的地方標準《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)，將于2013年1月1日起正式實施。該標準在國內首次提出建筑節能設計75%的要求，高于國內相關國標和行標，同發達國家水平相當。
據了解，該標準適用于北京地區新建、改建和擴建居住建筑，主要包括住宅、集體宿舍、養老院、幼兒園(托兒所)等以供暖能耗為主的居住建筑的節能設計;住宅小區和以住宅為主的建筑群的集中冷熱源、供水和供電系統的節能設計，以及未納入基本建設程序管理的農村自建住宅。標準在建筑的外窗外墻、太陽能熱水系統、
空調能耗、電器設計的能源設計、管網設計、采暖分戶計量與室溫調整6個方面重點提出了要求，鼓勵采用新技術新
材料，標準部分條款要求強制執行。
在建筑熱工設計方面，標準要求北向房間不得設置凸窗。外窗、敞開式
陽臺的陽臺門(窗)應具有良好的密閉性能，其氣密性等級不應低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》中規定的7級。東、西向主要房間的外窗(不包括封閉式陽臺的透明部分)，應設置展開或關閉后可以全部遮蔽窗戶的活動外遮陽。外遮陽裝置的結構和機電設計、
施工安裝、工程驗收，應執行國家現行行業標準《建筑遮陽工程技術規范》JGJ237的規定，設計、施工和驗收應與建筑工程同步進行。
在供暖、通風和空氣調節的節能設計方面，標準規定供暖系統和集中空氣調節系統的施工圖設計，必須對每一個房間進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算，并應作為選擇末端設備、確定管道規格、選擇冷熱源設備容量的基本依據。除無集中熱源且無燃氣源，用煤、油等燃料受到環?；蛳绹栏裣拗频木幼〗ㄖ?，或者夜間可利用低谷電進行蓄熱、且蓄熱式電鍋爐不在晝間用電高峰時段啟用的居住建筑外，在設計時不應采用直接電熱供暖設備作為居住建筑供暖的主體熱源。集中供暖和集中空調系統，必須設置熱量計量裝置，而且居住建筑應以樓棟為對象設置熱量表，并以此作為熱量結算點;住宅分戶熱計量應采取以樓棟為熱量結算點、每戶熱分攤的方法。居住建筑室內主要供暖和空調設施應設置室溫自動調控裝置。對于未采用計算機進行自動監測與控制的小型鍋爐房和熱力站，應設置供熱量自動控制裝置，根據室外氣溫等條件變化，對熱源側和用戶側系統自動進行總體調節。
在建筑給水排水的節能設計方面，標準要求采用節水器材和器具，合理設置計量裝置，地面以上的污廢水應采用重力流直接排入室外管網。12層及其以下的住宅和12層以上的一些住宅，應設置供應樓內所有用戶的太陽能熱水系統，太陽能熱水系統必須與建筑設計和施工統一同步進行。
在電氣節能設計方面，標準規定
裝修設計選擇家用電器時，宜采用達到中國能效標識二級以上等級的節能產品，高級住宅宜采用智能照明控制系統。居住建筑的
樓梯間、走道等室內公共場所的照明，應采用高效節能照明裝置(光源、燈具及附件)和節能控制措施。當一個樓棟單元設有兩部及其以上電梯時，應選用具有節能運行控制模式的電梯系統。居住小區道路照明系統設計應采取節能自動控制措施。
北京市規劃委相關負責人表示，在建筑節能設計地方標準中提出強制安裝太陽能熱水系統，北京市屬于全國第一家。另外，提出建筑節能75%的要求，目前也屬于全國節能指標最高的城市，接近柏林、倫敦等國際城市的標準。在標準正式實施后，北京市將通過施工審查的方式督促標準的落實，一旦某項建筑設計方案在標準正式“上崗”3個月后的強制審查中達不到要求，將無法通過審查，也無法開工建設，預計今后新建的建筑節能水平會更高。
